岐阜で家を建てるなら!土地探しケイエスケイがお手伝いを致します。

土地は、新しい住まいの基盤となるものです。家そのものよりも実は非常に重要なのが土地探し。やみくもに情報を見るのではなく自分の希望を整理しておくことが大切です。 しかし、土地を見極めるには難しい面があります。様々な法的規制があり、自由に建てられるわけではありません。また、整形地でなくとも工夫次第でよいプランが出来る場合もあります。

どんな土地を選ぶかで家づくりが決まります。

◆土地の選び方

建物を建てられない「市街化調整地域」を除いて、どの土地 もいずれかの用途地域に該当します。地域によって建てられ る建物に制限があり、環境が変わるので注意しましょう。

◆購入した土地内で使える広さ

土地には建ぺい 率と容積率の制限があり、それによって建て られる面積が決まります。住環境を大切にする地域ほど制限 は厳しいです。購入する前に必ず確認しましょう。

建ぺい率
敷地面積に対する建築面積の割合の限度。
その地域に定められた建ぺい率を超えて大きくすることは出来ません。
容積率
敷地面積に対する延べ床面積の割合の限度。
建ぺい率と容積率により建てられる規模の限度がわかります。

 

◆理想の土地が見つからない時は ...

希望の地域で探しても整った形の土地が見つからなかったり、価格が高かったりと希望の条件に合う土地がなかなか見つからない場合があります。そんな状態から抜け出すためには、逆転の発想で一般にデメリットと考えている北向きや変形地、傾斜地などにも目を向けてみましょう。エリアも絞ることが出来、相場よりも価格が安く、工夫次第で住み心地の良いプランが出来る場合もあります。

【旗竿地】
路地奥にある敷地は、旗竿の形 状をしているため、このように 呼ばれます。奥まったところに あり静かな環境で暮らせます。
【変形地】
扇形や五角形など変形した土地の形状をいかせば、個性的なデ ザイン・間取りの家が出来る可 能性があります。

 

理想の土地探しをお手伝いいたします!

家づくりは、どこに建てるかなど「土地」によって決まります。

ケイエスケイでは、あなたが希望される「立地、駅までの距離」等を事前にお聞きし、

その暮らしが実現できる土地探しをお手伝いいたします。

土地情報

岐阜

◎岐阜市菅生[住宅用地](建築条件付き)

良好な住環境の菅生で、南向き!

価格 1000万円  ●所在地/岐阜市菅生1丁目 ●交通/岐阜バス「島南公園前」停 徒歩3分 ●地目/畑 ●用途地域/第2種中高層住宅専用地域 ●土地権利/所有権 ●都市計画/市街化区域 ●建ぺい率60% ●容積率/200% ●設備/上下水道、プロパンガス、電気、側溝 ●接道/南側行動幅員6mに約8.8m接面 ●備考/農地転用必要 【媒介】

◎岐阜市中西郷4丁目[住宅用地](建築条件付き)

西郷小学校・西郷保育所が近い!

閑静な住宅地

価格 370万円  ●土地面積 公簿173.68㎡(52.53坪) ●交通/岐阜バス「西郷」停徒歩5分 ●地目/宅地 ●用途地域/第1種住居地域 ●土地権利/所有権 ●都市計画/ 市街化区域 ●建ぺい率/60% ●容積率/200% ●設備/上下水道・プロパンガス・中部電力・側溝 ●接道/北約5.2m公道に約8.6m接面 ●引き渡し日/即時【媒介】

愛知

◎愛知県日進市赤池 ゆりの坂

ゆりの坂 ・赤池第2期販売  販売区画 No6

ゆりの坂 ・赤池第2期販売 販売区画 No6 ゆりの坂 ・赤池第2期販売 販売区画 No6

お問い合せは 提携不動産 有限会社 アクセスマネジメント か info@kk-skyhome.co.jp もしくは 058-268-2011まで

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